Informationen zum 2. BA

10.01.2022 Gestaltungsvorschläge Bad/WC bei Komplettsanierung

Sehr geehrte Eigentümer,

zunächst wünschen Ihnen Verwaltung und Beiräte des Ferienparks Hahnenklee einen guten Start in das Jahr 2022 – begleitet von Gesundheit, Glück und Wohlergehen.

Wir haben im Ferienpark Großes vor: der 2. Bauabschnitt der Strangsanierung steht an – deshalb waren die Planer und die Verwaltung mit dem Unterzeichner auch in den letzten Wochen intensiv damit beschäftigt, die Vorbereitungen voran zu bringen:

  • Die Leistungsverzeichnisse der verschiedenen Gewerke werden derzeit durch die Planer für die Sanierung im Gemeinschaftseigentum erstellt und mit der Verwaltung abgestimmt. Zudem wird ein möglicher Bauzeitenplan aufgestellt.
  • In Zusammenarbeit mit der Verwaltung habe ich Vorschläge für die Gestaltung der Bäder/WC mit Fliesen erstellt. Die Vorbereitung der Ausschreibung für das Sondereigentum für die Gewerke Sanitär, Fliesen und Trockenbau mit Malerarbeiten im Bad/WC ist in Arbeit. Dafür wurden Massen ermittelt und Gespräche mit örtlichen Handwerkern darüber geführt, wie der ideale Ablauf der Sanierung im Sondereigentum bei einer Komplettsanierung erfolgen kann.
  • Zeitnah werden nach Abschluss der Besprechung mit den örtlichen Handwerkern und den Planern für den Bereich Gemeinschaftseigentum Leistungsverzeichnisse erstellt und Angebote für die Leistungen im Sondereigentum eingeholt. Hier werden mehrere örtliche Handwerker zur Verfügung stehen, damit die Arbeiten im Sondereigentum dann auch zeitnah nach der Sanierung im Gemeinschaftseigentum erfolgen kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aktuell keine Kosten genannt werden können – diese liegen noch nicht vor.

Auch ist es nicht möglich, dass Handwerker schon Ausführungstermine vergeben können, wenn Eigentümer danach fragen. Dazu müssen für die Gesamtmaßnahme erst der Bauzeitenplan erstellt und die Ausschreibung erfolgen, sowie die Angebote eingegangen sein.

Damit Sie sich schon einmal Gedanken über die mögliche Sanierung in Ihrem Sondereigentum machen können, finden sie hier rechts für jeden Wohnungstyp Vorschläge zur Gestaltung der Bäder/WC mit Fliesen.

Auf die Darstellung der Sanitärobjekte WC und Waschbecken musste aus technischen Gründen verzichtet werden. Diese sollen jedoch an den vorhanden Stellen wieder installiert werden. Lediglich im D-Typ kann das WC im Bad als Ecklösung erfolgen, um Platz bis zur Dusche zu gewinnen. Größere Duschen sind im C und B-Typ möglich um hier die Nische komplett auszufüllen.

Lassen sie sich inspirieren, schauen sie sich die Pläne als mögliche Ausführung an. Bewusst sind so wenig wie möglich Fliesenflächen vorgesehen: ein Bad muss heutzutage nicht mehr komplett 2 m hoch gefliest sein. So haben Sie viel bessere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kosten für Fliesen werden dadurch zudem auch gesenkt – weniger kann mehr sein.

Für Rückfragen steht Ihnen der Unterzeichner gern per Mail unter hartmutlange@htp-tel.de zu Verfügung. Bei Bedarf würde ich dann ggf. telefonischen Kontakt mit Ihnen aufnehmen.

Mit freundlichen Grüßen,

Im Auftrag der Verwaltung

Hartmut Lange

Aktualisiert am 11.12.2021

Sehr geehrte Eigentümer,

wie unter “Aktuelles” schon berichtet, kann die für den 11. + 12. Dezember geplante Informationsveranstaltung zum 2. Bauabschnitt  der Strangsanierung auf Grund der aktuellen CORONA-Lage bzw. mangelnder Räumlichkeiten in ausreichender Größe nicht stattfinden.

                                                                – Dafür gibt es nun hier den Plan „B“ –

Sie finden auf dieser Seite verschiedene Dokumente, in denen fast alles aufgeführt ist, was Ihre möglichen Fragen betreffen könnte. 

Sollten Sie dennoch Fragen haben oder etwas unklar bleiben, nutzen Sie die Möglichkeit, dem Unterzeichner Ihre Fragen per Mail zu stellen. Sollten Sie diese Möglichkeit nicht haben, nutzen Sie gerne auch den Postweg, hier bitte an die Verwaltung. Bei Bedarf würde ich mich bei Rückfragen meinerseits bei Ihnen telefonisch melden.

Alle gestellten Fragen werden dann mit den Antworten auf der Beiratsseite zur Verfügung gestellt, deshalb: Scheuen Sie sich nicht, Ihre Fragen zu stellen – die Veröffentlichung zusammen mit den Antworten kommt letztlich allen zu Gute!

Ob Ihre Wohnung zum 2. Bauabschnitt gehört, finden Sie unter “Fragen und Antworten”.

Es kann losgehen, rufen Sie nun die für Ihren Wohnungstyp passenden Informationen ab (beispielhaft hier für den Wohnungstyp “A” beschrieben):

Schlussbericht  Musterstrangsanierung allgemein:
Hier finden Sie allgemeine Informationen zur Strangsanierung

Typ A –  Detailbericht Musterstrangsanierung:
In den Detailberichten zu den einzelnen Wohnungstypen können Sie sich speziell für Ihre Wohnung informieren.

Typ A – Empfehlung Strangsanierung:
Hier wird Ihnen eine Entscheidungshilfe gegeben, aufbauend auf den Erfahrungen der Musterstrangsanierung und um eine möglichst wirtschaftliche Lösung für Sie zu finden.

Derzeit werden die Leistungsverzeichnisse für die Gewerke technische Gebäudeausstattung mit den dazugehörigen Hochbauarbeiten erstellt und Angebote eingeholt. Die Angebote sollen bis zum 11.02.2022 vorliegen, um dann schnellstmöglich die Auftragsvergabe in einer Eigentümerversammlung beschließen zu können, die aktuell für den 12./13.03.2022 angesetzt ist.

Wenn alles nach Plan läuft und CORONA uns keinen Strich durch die Rechnung macht, ist der Ausführungsbeginn für den 19.04.2022 (Dienstag nach Ostern, 16. KW) vorgesehen.

Einen vorläufigen Bauzeitenplan wird es ca. in der zweiten Januarwoche geben. Daraus geht dann hervor, wann welche Wohnung zur Sanierung im 2. Bauabschnitt vorgesehen ist und wann diese voraussichtlich wieder hergestellt bzw. zur weiteren Sanierung an den Eigentümer übergeben wird.
Im Anschluss werden persönliche Gespräche mit jedem Eigentümer vor Ort terminiert, um einmal den Istzustand festzustellen und den Sollzustand abzustimmen bzw. wie dieser erreicht werden kann. Brauchen Sie Planunghilfe, machen Sie die Sanierung im Sondereigentum selbst usw., alles das kann dann mit der Bauleitung vor Ort besprochen werden.

Parallel dazu werden für Sanierungen im Sondereigentum Angebote für Sanitär, Fliesen und Malerarbeiten über die Verwaltung eingeholt. Diese Leistungen kann bei Bedarf jeder Eigentümer selbst in Auftrag geben.

Antworten auf Ihre Mails werde ich ab dem 15.12.21 in der Reihenfolge der Eingänge beantworten, also haben Sie bitte etwas Geduld, wenn die Antwort nicht gleich am nächsten Tag bei Ihnen ankommt.

Hahnenklee, am 09.12.2021

Hartmut Lange
Gesamtbeiratsvorsitzender
hartmutlange@htp-tel.de